Appartement
4 Pièces 68 m²

À LOUER - T4 RENOVE- CENTRE VILLE Découvrez cet appartement rénové T4 au cœur du Lavandou, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 68 m², cet espace lumineux se compose de quatre pièces, dont un salon avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave vaiselle, machine à laver, plaque de cuisson, hotte aspirante, four et micro onde), trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est idéal pour accueillir une famille. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, une grande terrasse de 30m2 exposée plein sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Pour votre confort, un emplacement de parking privatif est inclus, facilitant vos déplacements. De plus, une très grande cave de 24.80m2 est à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. Le quartier est animé et pratique, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Contact et plusieurs boulangeries. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la commodité de votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 1 385,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 412,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,80 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 206,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.