Appartement
2 Pièces 34 m²

À LOUER - T2 ANCIEN PORT MARCHAND Découvrez cet appartement ancien T2 situé à Toulon, dans le quartier du Port Marchand. Ce bien d'une superficie de 34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. L'appartement se compose de deux pièces, dont une entrée, d'un salon avec coin cuisine non aménagé, une chambre, une salle d'eau et une loggia. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs, et d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Carrefour et Naturalia, ainsi que de boulangeries réputées comme "Pain de la rade". Les établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité, ajoutant à la praticité de ce logement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Toulon, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,36 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 598,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 443,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 102,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.