Maison
4 Pièces 83 m²

Situé en plein coeur de La Garde, à mi-chemin entre la place de la mairie et le Plan de La Garde, ce terrain plat constructible de 370 m², vendu avec un garage de 19 m² et un permis de construire déjà accepté, offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison neuve en centre-ville. Le projet validé prévoit la réalisation d'une maison T4 d'environ 83 m², pensée pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Un projet prêt à démarrer Le terrain est vendu hors lotissement et hors copropriété, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Nous tenons à votre disposition l'ensemble du permis de construire ainsi que les devis réalisés par des constructeurs afin de vous permettre d'avoir une vision claire et concrète du budget global du projet. Les points forts : Terrain plat de 370 m² en centre-ville Permis de construire accepté Garage de 19 m² Projet de maison T4 de 83 m² Hors lotissement et hors copropriété Projet éligible au prêt à taux zéro Frais de notaire calculés uniquement sur le prix du terrain Prix du terrain avec garage : 210 000 € Estimation globale terrain + construction : à partir de 391 000 € selon prestations et constructeur. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction dans un secteur recherché de La Garde, avec un projet déjà validé permettant un gain de temps considérable. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARS Agent commercial (Entreprise individuelle)