Appartement
2 Pièces 48 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre du Var, vous propose à la location ce spacieux appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage d'une maison de village en plein coeur de Flassans-sur-Issole. Un véritable atout : ses 48 m² offrent de beaux volumes, rares pour un T2, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové à neuf, ce logement n'a encore jamais été occupé : vous serez le premier locataire à profiter de prestations modernes, propres et fiables, sans aucune mauvaise surprise. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (équipements neufs : four, plaques, hotte), d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une chambre spacieuse avec placard intégré. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), assurant une maîtrise des consommations. L'isolation et les équipements récents participent à limiter les dépenses énergétiques, un avantage important par rapport à des biens plus anciens. Les charges incluent la consommation d'eau, un avantage supplémentaire permettant de mieux maîtriser le budget mensuel. Une place de parking privative, couverte et sécurisée complète ce bien — un réel atout en centre de village. Les parties communes ont également été rénovées et sécurisées, offrant un environnement agréable et soigné dès l'entrée dans l'immeuble. Idéalement situé, l'appartement permet un accès immédiat à pied aux commerces et commodités. Disponible immédiatement. Les 37 € de provisions sur charges correspondent à 12 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 25 € pour la consommation d'eau. Montant du loyer charges comprises : 750 € Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 37 € Honoraires de location: 288 € (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant) Honoraires d'état des lieux : 144 € Dépôt de garantie : 713 € Contactez Tiffany au 04 83 67 00 21 ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 713.00 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 713 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.