Appartement
3 Pièces 52 m²

Votre agence, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la location ce charmant appartement T3 en duplex de 52 m², entièrement rénové, situé au 2? étage d'une maison de village au coeur de Flassans-sur-Issole. Ses principaux atouts; une superbe terrasse tropézienne d'environ 17 m² et une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées et rares en plein centre du village. L'appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une entrée desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques marches mènent ensuite à une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte neufs). Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder à une belle terrasse tropézienne d'environ 17 m², offrant un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée sur les toits du village. Une place de parking privative complète ce bien, un confort appréciable et particulièrement rare dans le centre de Flassans-sur-Issole. Enfin, l'emplacement est idéal : vous bénéficiez d'un accès immédiat à pied aux commerces, services et commodités du village, tout en profitant du charme et de la tranquillité de Flassans-sur-Issole. Un appartement neuf, prêt à vivre, offrant des prestations de qualité et des atouts rares sur le secteur. Disponible immédiatement. Les 40 € de provisions sur charges correspondent à 15 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 25 € pour la consommation d'eau. Montant du loyer charges comprises : 925 € Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 40 € Honoraires de location: 312.06 € (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant) Honoraires d'état des lieux : 156.03 € Dépôt de garantie : 885 € Contactez Tiffany au 04 83 67 00 21 ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 468,09 € TTC à la charge du locataire comprenant 156,03 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 885.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 885 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.