Appartement
2 Pièces 44 m²

À LOUER - T2 MODERNE Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien lumineux bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés, une chambre et une salle de bains avec wc. Le balcon attenant vous offre un espace extérieur pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air. Le chauffage individuel par radiateur vous garantit un confort optimal en toutes saisons. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. Possibilité de louer une seconde place en supplément. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Intermarché, E. Leclerc) et des boulangeries (Maison Pika). Les écoles primaires et élémentaires sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, la sécurité est assurée grâce à un interphone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Hyères. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 817,62 euros par mois charges comprises dont 89,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 838,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 173 et 234 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.