Appartement
2 Pièces 42 m²

À LOUER - T2 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE Découvrez ce charmant appartement de 42 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Cet appartement se compose d'espace de vie lumineux bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un espace de vie accueillant, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour un couple ou une personne seule. Le bien est également doté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage individuel électrique assure une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Pour votre commodité, un garage est inclus, facilitant vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée Maintenon, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, une université se trouve à moins de 11 km, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 6 km. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Hyères. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 794,63 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 814,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 et 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.