Appartement
1 Pièce 35 m²

À LOUER - T1 MODERNE LA GARDE - PROCHE FAC Découvrez ce charmant appartement d'une superficie de 35 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. S'ajoute une place de parking privative en extérieur. L'appartement est doté d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Netto, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles maternelles et primaires, notamment l'École maternelle et primaire Marcel Pagnol, ainsi que l'École primaire privée Sainte-Bernadette, toutes situées à moins de 4 km. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier. Vous aurez accès à plusieurs pharmacies à moins de 3 km, ainsi qu'à des boulangeries comme Les Deux Frères et La Nougatine, parfaites pour vos petits-déjeuners. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 612,88 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 630,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 187 et 253 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.