Appartement
4 Pièces 95 m²

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T4 en duplex situé au cœur de Saint-Raphaël, quartier Notre Dame, dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Avec une superficie généreuse de 95 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos intime et confortable. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son orientation sud, est parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, bien agencée, répond aux besoins quotidiens avec élégance. De plus, cet appartement dispose d'un système de climatisation individuelle par air pulsé, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, deux places de parking sont à votre disposition, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence, située à proximité immédiate de divers commerces tels que boulangeries et supermarchés, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la gare est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ce bien rare, sans ascenseur, se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort, sécurité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 769,90 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 796,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 222,00 euros ( soit 12,86 euros/m² ) dont 288,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.