Appartement
1 Pièce 37 m²

À LOUER - T1 RENOVE - CENTRE VILLE Découvrez cet appartement T1 moderne au cœur du Lavandou, idéal pour un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 37 m², cet appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en offrant un confort optimal. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson, hotte aspirante, four et micro onde) prête à accueillir vos talents culinaires. Le coin nuit est séparé sur une mezzanine, offrant une intimité appréciable, complété avec un petit dressing. S'ajoute une salle d'eau moderne fonctionnelle. Pour votre confort, un emplacement de parking privatif est inclus, facilitant vos déplacements. De plus une grande cave de 13.50m2 est à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont également à proximité, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des plages et des sentiers de randonnée. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité à Le Lavandou. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 753,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,92 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 112,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.