Appartement
2 Pièces 44 m²

À LOUER - T2 RECENT - REZ DE CHAUSSEE Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de la charmante ville du Luc. Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec wc. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et au centre-ville, ce qui rendra votre quotidien plus pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,85 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 658,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 489,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.