Appartement
2 Pièces 43 m²

À LOUER - T2 AVEC BALCON ET PARKING Découvrez cet appartement T2 situé au Luc, dans une résidence récente. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, propice à la détente après une journée bien remplie. À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'air frais et d'une vue sur un espace verdoyant. Pour votre confort, un emplacement de parking privatif en extérieur est inclus, vous offrant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à proximité du centre-ville. Vous trouverez également des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'un visiophone pour plus de sécurité. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Le Luc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 656,00 euros par mois charges comprises dont 133,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 677,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.