Appartement
2 Pièces 45 m²

À LOUER : Charmant appartement récent T2 meublé situé au cœur du MUY, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule, vous offre un espace de vie confortable et moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux de 5,15 m² équipé de rangements, qui vous mène à une cuisine-séjour spacieuse de 22,1 m², entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. La pièce de vie est parfaite pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. Vous disposerez également d'une chambre cosy de 12,7 m², propice à des nuits paisibles. L'appartement comprend une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des toilettes séparées pour plus de commodité. Un balcon de 6,5 m² vous permettra de savourer votre café du matin ou de profiter d'un moment de calme en extérieur. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est également doté d'un système de chauffage individuel par climatisation et gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette région. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Express et Hyper U, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles, allant de l'enseignement professionnel à l'école élémentaire, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 822,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 593,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.