Appartement
3 Pièces 73 m²

À LOUER : Découvrez cet appartement bourgeois T3 d'exception situé au cœur du quartier Notre Dame, dans le secteur prisé du triangle d'or de Saint-Raphaël. Avec une superficie généreuse de 73 m², cet espace de vie allie confort moderne et charme d'antan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi que de deux salles d'eau, garantissant intimité et praticité au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Un atout majeur de ce bien est son patio privé, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct au bord de mer, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage à quelques pas de chez vous. Enfin, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans ce secteur animé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique. Loyer de 1 396,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 420,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 963,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 222,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.