Appartement
2 Pièces 47 m²

À LOUER - T2 TRAVERSANT AVEC BALCON Découvrez cet appartement T2 situé à Toulon, dans le quartier du port. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces, dont une entrée, un salon lumineux avec balcon, une cuisine séparée aménagée d'un meuble sous évier, une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule, et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire, Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic et l'École Frédéric Mistral, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront également la présence de bornes de recharge à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 7 km d'Aristée Ecole Supérieure Privée, rendant cet emplacement pratique pour les jeunes adultes. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un secteur animé et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 632,71 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 653,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 613,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.