Appartement
3 Pièces 62 m²

À LOUER - T3 RECENT MEUBLE CAP BRUN AVEC JARDIN Découvrez cet appartement T3 meublé situé dans le quartier du Cap Brun. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. S'ajoute une jolie terrasse donnant sur un grand jardin privatif et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence prisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Casino et Lidl, ainsi que des boulangeries réputées comme La Baguette Provençale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont le Cours Fénelon et l'École maternelle de La Serinette. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles dans un rayon de 2500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 5500 mètres d'une école supérieure privée, facilitant ainsi l'accès à l'éducation. Cet appartement meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Toulon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 272,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 806,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 et 425 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.