Appartement
3 Pièces 88 m²

À LOUER - T3 MEUBLE EXCELLENT ETAT TOULON - LA RODE DISPONIBLE 1er AOUT Découvrez cet élégant appartement T3, idéalement situé au cœur de Toulon, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 87 m², cet espace de vie lumineux et raffiné saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement, entièrement meublé avec goût, offre un agencement harmonieux et fonctionnel. Le parquet qui habille les sols ajoute une touche de chaleur et d'élégance à chaque pièce. La climatisation intégrée garantit un cadre de vie agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un environnement tempéré, même durant les chaudes journées d'été. Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un wc séparé et d'un balcon bien exposé. Ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien et établissements scolaires, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Ce bien d'exception, en excellent état, est une opportunité rare sur le marché locatif. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 190,00 euros par mois charges comprises dont 141,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 214,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 151,28 euros ( soit 13,06 euros/m² ) dont 265,88 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 et 1 224 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.