Appartement
4 Pièces 111 m²

BAIL PRECAIRE DE 2 ANS - DISPONIBLE DU 25/07/2025 A JUILLET 2027 Découvrez cet appartement de type 4 spacieux situé à Toulon, dans le quartier Petit Bois, à proximité immédiate des plages du Mourillon. Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 111 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon salle à manger donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur l'arrière cuisine, trois chambres lumineuses dont une avec un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce qui contribue à une ambiance conviviale et familiale. Vous disposerez également d'un garage, et d'une cave. La copropriété dispose d'un parking collectif, d'un terrain de tennis et d'espaces verts. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Casino et Lidl, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, comme le Cours Fénelon, Bon Accueil et l'École maternelle de La Serinette, se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Toulon, alliant confort, espace et commodités à proximité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises dont 245,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 625,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 444,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 333,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.