Appartement
1 Pièce 32 m²

À LOUER - T1 RECENT AVEC BALCON ET PARKING Découvrez cet appartement T1 récent situé à Toulon, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 32 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant une vue agréable et une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement est conçu pour un confort optimal avec un système de chauffage individuel au gaz, équipé de radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Un balcon vient compléter cet espace de vie, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant des écoles maternelles et un collège privé. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries réputées, parfaites pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 5500 mètres d'une école supérieure privée, rendant ce bien idéal pour une location étudiante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur de Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 521,77 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 538,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,60 euros ( soit 13,02 euros/m² ) dont 96,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218 et 294 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.