Appartement
2 Pièces 44 m²

À LOUER - T2 ANCIEN AVEC PARKING - QUARTIER PONT DU LAS Découvrez cet appartement T2 de 44 m² qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique. Situé au deuxième étage d'une résidence paisible sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour les couples ou les personnes en quête de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette ville animée. La résidence est entourée de commodités, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Carrefour City et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle du Pont du Las à quelques pas. Pour les amateurs de nature, le quartier offre également des espaces verts propices à la promenade. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable. Cet appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre, alliant confort moderne et charme d'antan. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,36 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 649,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.