Local commercial

Une opportunité au sein d'un nouveau pôle d'activités à Hyères ! Au sein du programme immobilier Carré Ouest, découvrez ce local commercial de 64,67 m² en RDC, intégré dans un ensemble immobilier neuf d'environ 2 800 m², conçu pour accueillir commerces et activités professionnelles. Ce programme bénéficie d'une conception moderne et de prestations techniques de qualité, offrant un cadre adapté au développement de votre activité. LES CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface : 64,67 m² en RDC Livraison en finition semi-brute Dalle béton livrée brute Arrivée d'eau froide avec comptage individuel Attentes pour évacuations des eaux usées et eaux vannes Attente électrique avec comptage individuel Attente pour raccordement à la fibre optique Attentes VMC pour aménagement de sanitaires privatifs Liaisons frigorifiques prévues entre la terrasse technique et le local LES ATOUTS DU PROGRAMME CARRÉ OUEST : Immeuble neuf en R+3 Ascenseur desservant les différents niveaux Stationnements en sous-sol et en extérieur Espaces extérieurs aménagés et végétalisés Accès et circulations organisés pour faciliter l'accueil de la clientèle Immeuble fibré Panneaux photovoltaïques contribuant à la réduction des charges générales de l'immeuble Conditions financières Loyer mensuel: 1164€ Charges de copropriété : 1,80 € HT / m² / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT Type de bail : commercial ou professionnel Honoraires de 1 396 € à la charge du locataire. Provision sur charges 116 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.