Local commercial

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL DE 2 130 m² Situé au coeur d'une zone commerciale incontournable, ce bâtiment commercial de 2 130 m² bénéficie d'un emplacement n° 1, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Le bien dispose également de 44 places de stationnement, constituant un véritable atout pour accueillir votre clientèle. Nature juridique du bail : Bail commercial Loyer annuel : 200 €/m²/an HT et HC Type de garantie : - Pour les sociétés ayant plus de 2 ans d'existence : un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT/HC en fonction de la qualité du prospect - Pour les sociétés ayant moins de 2 ans d'existence : une GAPD (garantie bancaire à première demande souscrite au sein d'un établissement bancaire français reconnu, garantissant entre 3 et 6 mois de loyer TTC (HC) en plus du dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT/HC. Charges annuelles : 4 €/m²/an HT (comprend : assurance bailleur, entretien toiture et charges de copropriété) Fiscalité (TF + TEOM) : 19,2 €/m²/HT Honoraires de gestion technique et juridique : 3% d'un loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail : 750 € HT + TVA Honoraires d'agence: 15%HT du loyer annuel HT Honoraires de 60 705 € à la charge du locataire. Provision sur charges 710 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 101 175 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.