Maison
4 Pièces 100 m²

EXCLUSIVITÉ CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités? MONTAUROUX - Location meublée à l'année avec vue panoramique DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Sur le bas du village, donc proche accès A8 et aéroport, découvrez cette magnifique villa de 99 m² de plain pied rénovée en 2020. Le vaste séjour de 33 m², avec sa hauteur sous plafond de 2.70 m, donne sur une grande terrasse de 60m2 avec vue panoramique. Les ouvertures en PVC double vitrage vous offrent une bonne isolation et la cheminée insert vous permet de bénéficier d'une ambiance chaleureuse durant les longues soirées d'hiver. Séparée par une verrière moderne se trouve la cuisine aménagée et parfaitement équipée donnant sur un espace buanderie. Côté nuit vous disposez de 3 chambres dont une en suite parentale avec salle de douche et WC, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains. La maison est saine et possède un équipement récent de climatisation réversible gainable. L'extérieur est tout aussi charmant avec son terrain de 1060 m², sa terrasse de 60 m² et son beau jardin complanté d'oliviers. Vous pourrez également profiter de 4 places de stationnement extérieur avec un abri voiture. Dans le jardin se trouve également un petit cabanon en dur de 10 m2 environ. Vous avez également à disposition une piscine hors-sol avec échelle amovible pour la sécurité des jeunes enfants. La maison est DISPONIBLE dès maintenant ! Loyer : 1688€ loyer CC Loyer hors charges : 1658€ Charges : 30€ de provisions mensuelles comprenant la taxe d'ordures ménagères Honoraires locataires : 1099€ dont 300€ pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 3375€ Honoraires de 1 099 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1658 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 375 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Marie PANTALEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 863 633 RCP 183284606 B001