Appartement
1 Pièce 28 m²

CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T1BIS DE 28 M² À AGEN EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARANTIS Appartement type T1 bis PMR de 28.79 m² situé au 1er étage et comprenant: une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking située au niveau R-5 complète ce bien. Les plus de la résidence Appart City Agen - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une très belle localisation - Travaux de peintures et remplacement des sols effectués La résidence en quelques mots La résidence a été construite en 2010 et compte 103 appartements, répartis sur 3 étages. En termes d'exploitation, la résidence fonctionne bien avec un CA par lot de 15K€, dans la norme en affaires. Le CA total en 2023 est de 1,5M€, toutefois l'abida est négatif de 211K€ en raison des coûts d'énergie. L'exploitation devrait revenir à l'équilibre en 2024. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, APPART CITY - Un gestionnaire professionnel - Un service propriétaire réactif - une stratégie de développement claire avec une montée en gamme. - un actionnaire très puissant La