Appartement
2 Pièces 42 m²

À vendre : Appartement T2 (42 m²) avec terrasse à Fréjus, idéal investisseur, actuellement loué 670€ ! - Idéal investisseur : Fréjus F2 + Parking avec terrasse à Fréjus, loué 670 € ! Nous vous proposons un appartement T2 situé à Fréjus, dans un immeuble récent construit en 2018. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,19 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée. Une chambre confortable et une salle de bains indépendante complètent cet espace de vie bien agencé. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12,98 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année à votre locataire L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un parking privé en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. La résidence est idéalement située à proximité de divers commerces, écoles, pharmacies et autres services, rendant le quotidien plus facile. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 670€ hors charges, avec une date d'échéance du bail fixée au 04 août 2026, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 376,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr