Appartement
3 Pièces 60 m²

EN EXCLUSIVITE ! Appartement 3 pièces traversant dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et aménagée, est attenante au séjour, offrant la possibilité d'une ouverture pour un espace de vie encore plus convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à un balcon privatif. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, est équipée d'une vasque, d'une douche et d'un branchement pour lave-linge. Le bien est également doté d'un chauffage individuel électrique et de double vitrages, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Il est actuellement loué et sera libre au plus tard le 27/11/2026. Le loyer net est de 866.17 € / mois plus une provision pour charges de 82 € / mois. Les locataires sont gérés par Citya sans aucun incident de paiement depuis leur entrée. L'environnement est calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien d'une famille (commerces, écoles, services publics et gare SNCF. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 681,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr