Appartement
4 Pièces 70 m²

Appartement 4 pièces à rénover au dernier étage + parking + cave - EN EXCLUSIVITE: Fort potentiel pour cet appartement de type 4P aux volumes généreux. Des envies créatives? Avec ses 70m² vous pourrez laissez libre cours à vos envies en rénovant entièrement cet appartement. Il n'attend que vous pour renaître et révéler tout son potentiel. Traversant, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Situé en pignon de la résidence ainsi qu'au dernier étage, vous êtes au calme avec une vue dégagée sur les collines. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. PARLONS DU SECTEUR : Situé au cœur de Fréjus (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié entre patrimoine historique, vie de quartier et proximité des plages. Classé Ville d'Art et d'Histoire, Fréjus séduit par son riche héritage romain - amphithéâtre, vestiges, cathédrale - ainsi que par son atmosphère typiquement méditerranéenne et conviviale. Sa localisation est idéale : à quelques minutes à pied de la gare SNCF et à une courte distance en voiture ou à vélo des plages méditerranéennes et du port de plaisance de Port-Fréjus, très apprécié pour les balades et la vie nautique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 508,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr