Appartement
3 Pièces 90 m²

Situé dans un quartier très recherché, venez découvrir ce très bel appartement de 90 m², 82,97m2 Carrez, situé au 5 étage d'un immeuble des années 70 très bien entretenu, résidentiel et avec ascenseur. Sa double exposition Sud /sud-est lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la mer. Sa proximité avec le Centre-Ville de La Ciotat, le jardin de la ville, le port et les plages lui confère un emplacement optimal pour tout faire à pied. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 25m2, avec cuisine indépendante, de deux grandes chambres d'environ 15m2 et 13m2 avec vue mer, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour vos moments de détente et d'une loggia dans le prolongement de la cuisine pour le coté pratique. Les menuiseries ont été changées très récemment. La taxe foncière s'élève à 1 300 € et les charges sont de 150 € par mois, comprenant l'eau froide et les communs. La copropriété comprend 72 lots et n'a pas de procédure en cours. Le stationnement est libre à l'intérieur de l'enceinte et sécurisé par un portail électrique. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente un véritable coup de coeur pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Il constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un loyer estimé autour de 1 400 € hors charges, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché de La Ciotat. Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07 Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M1015FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.