Appartement
2 Pièces 41 m²

À vendre : Appartement T2 de 41 m² avec balcon à La Seyne-sur-Mer, idéal pour un investissement serein et un parking. - À VENDRE T2 loué Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à La Seyne-sur-Mer. Ce bien, construit en 2011, offre une surface habitable de 41 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de trois niveaux, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 19 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos préparations culinaires. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. L'orientation est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un revenu annuels de 6 449 € hors charges. En résumé, cet appartement T2 à La Seyne-sur-Mer est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 194 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 295,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 371 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr