Appartement
2 Pièces 59 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 de 58.67 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages. Construit en 1970, cet appartement allie le charme de l'ancien avec des finitions en excellent état. La vue imprenable sur un parc verdoyant et l'exposition sud-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre à coucher est confortable et bénéfice d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant pour plus de commodité. Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage collectif assure un confort optimal. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les soirées d'été sur le balcon, les promenades dans le parc en face, et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788.00 € et 1066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Jennyfer MAGNINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 061 100 RCP VD 7.000.002/003245/ACI21052