Appartement
2 Pièces 43 m²

VENTE d'un appartement T2 loué avec terrasse et parking à Le Luc (83340), idéal pour investissement ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T2 loué situé dans la charmante commune du Luc, dans le département du Var (83340). Ce bien immobilier se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'investissement. L'appartement est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Il est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités, ce qui en fait un choix judicieux pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que la Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre de Coubertin, ainsi que plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Pouches, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 2000 mètres, notamment deux magasins ALDI, ainsi qu'une boutique bio, La Grange Bio - Biomonde, à proximité. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs établissements tels que Le Pétrin Ribeïrou et La Pomme de Pin, situés à moins de 1500 mètres. L'appartement dispose d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de stationnement est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. Actuellement, le bien est loué pour un montant de 6540 € hors charges par an, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans une région dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 849,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 et 384 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr