Appartement
2 Pièces 46 m²

Investissement locatif Bel appartement au coeur du Val - Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au premier étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu. Les points forts : L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti. Description du bien : Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Côté investissement : o Bail en cours : jusqu'au 4 juillet 2027. o Revenu locatif : 6 960,00 EUR par an. o Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de 5,97 %. o Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général. Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 - Carte professionnelle CPI no 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 223 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 850,00 EUR et 1180,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -