Appartement
1 Pièce 22 m²

T1 BANDOL CAPELAN VUE MER Situé à Bandol, dans le quartier du Capelan, au sein d'une résidence sécurisée, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la plage des Anglais et 7 minutes à pied de la plage du Capelan. Au premier étage sans ascenseur, l'appartement dispose d'une superficie de 21,26 m² loi Carrez, à laquelle vient s'ajouter une mezzanine de 13,5 m², offrant ainsi une surface au sol totale d'environ 34,76 m², hors loggia. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La mezzanine de 13,5 m², aménagée en espace nuit, constitue une véritable surface supplémentaire et permet de dissocier agréablement l'espace nuit de la pièce de vie. La pièce principale s'ouvre par une large baie vitrée sur une loggia couverte de 5,1 m² exposée plein sud, offrant une superbe vue panoramique et dégagée sur la mer et les îles. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement du panorama méditerranéen. L'absence de vis-à-vis direct, l'exposition plein sud et la luminosité naturelle renforcent le caractère privilégié de ce bien. Le studio est présenté dans un bon état général d'entretien, avec des aménagements fonctionnels et contemporains permettant d'en profiter immédiatement. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Bandol. Il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Bandol que pour un projet d'investissement locatif meublé, annuel ou saisonnier, sous réserve du respect de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. Les charges sont 55 euros par mois avec eau froide et les parties communes. La taxe foncière est 783 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 84 24 39 43 Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé. Ce bien vous est proposé par l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr