Appartement
3 Pièces 63 m²

Envie d'espace, de calme et de potentiel ? Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux T3 de 63 M² en haut de villa, avec 60 M² de combles aménageables, balcon et grande terrasse offrant une vue dégagée. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution. Cuisine ouverte avec grand cellier, deux chambres lumineuses, salle de bains fonctionnelle pour deux avec sèche-serviettes, pièce de vie chaleureuse avec coin bar, et poêle à bois pour vos soirées cocooning. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Deux places de parking privatives ? Gros plus : un grenier brut de 60 m², à aménager selon vos envies (pièces supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, etc.). ? Calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités ? Prêt(e) à visiter ? Appelez-nous vite ! ? Bien rare sur le marché : un vrai mix entre charme, confort et potentiel évolutif. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier a l'inverse d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Contactez-moi au 06 26 29 22 02 Mr Eric Blanvillain L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique ( 200 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr