Appartement
1 Pièce 42 m²

CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T4 DE 42 M² À SALAVAS EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR MAGORA (EX. ODALYS) - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT Appartement duplex de 42,37 m² comprenant: au rdc, entrée avec placard, coin cuisine, coin nuit, WC. A l'étage, deux chambres dont une avec placard, salle de bais, penderie et dégagement. Une terrasse et un cellier complètent ce bien. Les plus de la résidence LE DOMAINE DES HAUTS DE SALAVAS -Travaux dans les parties communes : 192 000 € HT financés à 100% par Odalys (début T4 2026, fin T3 2027) -Bon gestionnaire -Bail neuf en octobre 2026 -Rénovation du mobilier prévue La résidence en quelques mots Le programme se compose de maisonnettes intégrées dans un environnement naturel préservé, proposant des appartements meublés avec terrasse ou balcon, adaptés principalement à une clientèle familiale et touristique. La résidence bénéficie d'équipements destinés à une exploitation touristique complète : deux piscines extérieures dont une avec toboggan, espaces de loisirs (terrain multisports, aire de jeux, pétanque), services saisonniers (animations enfants/ados, restauration/snack,