Appartement
2 Pièces 55 m²

UNE ADRESSE ICONIQUE A SAINT AYGULF ! - Nous vous présentons un appartement 2 pièces d'exception, situé dans la charmante ville de Fréjus, au cœur du quartier prisé de Saint Aygulf. Ce bien rare, entièrement climatisé, s'étend sur une superficie généreuse de 55 m², offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall agrémenté d'un placard intégré. Le séjour est un véritable havre de paix baigné de lumière, grâce à son accès direct à une spacieuse terrasse, où vous pourrez profiter d'aperçus mer. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur cette même terrasse, créant ainsi un espace de vie convivial et agréable. La chambre, d'une superficie de 13 m², dispose d'un placard intégré et d'une atmosphère apaisante, idéale pour des nuits reposantes. La salle d'eau, résolument contemproraine, est dotée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que le double vitrage, un système de climatisation et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Il est accessible par un ascenseur et dispose d'un emplacement de parking privatif en sous-sol. La résidence, véritable référence sur le quartier, offre également une piscine et un vaste parc arboré propice à la détente. Un gardien est présent pour assurer la tranquilité des occupants. À proximité à pieds, vous trouverez le centre-ville de St Aygulf avec tous les commerces et commodités, les calanques, le parc Aréca et la plage de sable de la Galiote. Ce bien, à la fois élégant et fonctionnel, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et raffiné. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 399 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 838,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 302 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr