Appartement
2 Pièces 40 m²

Rare sur le secteur. Proche du centre-ville de Saint-Raphaël, de la gare TGV et de toutes les commodités, situé au dernier étage avec ascenseur un appartement rénové et climatisé de 2 pièces d'environ 41m². Ce bien bénéficie d'une triple exposition et d'une magnifique terrasse de 21 m2 avec aperçu mer. Situé dans une résidence sécurisée , il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, la pièce principale donne sur une loggia ouverte et une grande terrasse, une chambre avec rangement donnant sur balcon, une salle d'eau avec douche italienne et WC . La situation, la luminosité, la triple exposition, la vue dominante sont des points très positifs et font de ce bien une opportunité rare. Parking libre dans la résidence. Une cave est proposée avec cet appartement. SAINT RAPHAËL est une ville qui possède tous les avantages d'une ville moyenne mais propose également les avantages habituellement dévolus aux grandes villes: une gare TGV, un musée, un superbe cinéma de 7 salles en plein centre ville, de nombreux parkings abrités. Et bien entendu, toutes les beautés de la cotes d'azur, l'Estérel, 7 ports de plaisance, 2 golfs 18 tous et 3 golfs 9 trous. Toutes les conditions sont réunies pour permettre aux habitants à l'année ou de passage de vivre dans un écrin de beauté et de convivialité. Nombre de lots dans la résidence : 475 lots dont 251 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 1356 Euro/an Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (161kWh/m²/an) et de catégorie A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rare in the area. Close to the city center of Saint-Raphaël, the TGV station and all amenities, located on the top floor with elevator a renovated and air-conditioned 2-room apartment of approximately 41sqm. This property benefits from a triple exposure and a magnificent terrace of 21 m2 with a glimpse of the sea. Located in a secure residence, it consists of an entrance, a main room with open kitchen, the main room opens onto an open loggia and a large terrace, a bedroom with storage opening onto a balcony, a bathroom with Italian shower and WC. The location, the brightness, the triple exposure, the dominant view are very positive points and make this property a rare opportunity. Free parking in the residence. A cellar is offered with this apartment. SAINT RAPHAËL is a city that has all the advantages of a medium-sized city but also offers the advantages usually associated with large cities: a TGV station, a museum, a superb 7-screen cinema in the city center, numerous covered parking spaces. And of course, all the beauties of the Côte d'Azur, the Estérel, 7 marinas, 2 18-hole golf courses and 3 9-hole golf courses. All the conditions are met to allow year-round residents or those passing through to live in a setting of beauty and conviviality. Number of lots in the residence: 475 lots including 251 residential lots. The annual running costs represent EUR1,356/year. The DPE and GES indices are respectively class C (161kWh/sqm/year) and category A (around 5Kg CO2/sqm/year). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr