Appartement
3 Pièces 74 m²

VASTE 3P à 5 minutes du centre ville ! Terrasse de 41m2 + CAVE & PARKING ! - En EXCLUSIVITE : Rare sur le secteur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3P aux prestations modernes et confortables. D'une superficie habitable de 74 m², il s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux, une cuisine soigneusement équipée sur mesure pouvant être ouverte, dégagement, 2 chambres avec placards ainsi qu'une pièce d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, ce bien est équipée d'une climatisation réversible, de volets électriques et stores bannes électriques. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 40 m² prolongée par une jardinière de 16,50 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Ce bien est vendu avec une cave et un parking. PARLONS du SECTEUR : Situé dans un secteur résidentiel prisé à l'entrée du centre ville de ST RAPHAEL. Autour de l'Avenue de Valescure et du Boulevard Baudino, cet emplacement bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et qualitatif à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de la ville. Le quartier est reconnu pour son ambiance résidentielle agréable, ses avenues boisées, ses espaces verts et sa proximité avec des équipements de loisirs (golf, tennis, activités sportives), tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des plages et du bord de mer. Il allie tranquillité au quotidien et accessibilité aux services. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr