Appartement
4 Pièces 124 m²

RARE - Appartement T4 (124 m²) en dernier étage au coeur de ville de Saint-Raphaël, avec terrasse, garage et vue sur mer et basilique ! - RARE : Appartement à haut potentiel dans une résidence récente prisée et convoitée de Saint-Raphaël. Ce T4 en bord de mer et en plein cœur de ville est un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 124 m² offre des volumes généreux et une vue imprenable sur la mer ET la basilique. Son orientation Sud (espace de vie) /Nord (espace nuit) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte (à remettre au goût du jour) sur séjour, crée une atmosphère conviviale de plus de 40m². Tout ceci est prolongé d'une terrasse exposée sud. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pleine de charme à l'étage avec son toit cathédrale et sa tropézienne, vous découvrirez un appartement parfait pour une vie de famille épanouie. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et un espace bureau supplémentaire qui ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, trois patios vous attendent, vous permettant de vous détendre en extérieur. Ce bien rare sur le marché est complété par un garage et une cave, (possibilité d'une place de parking en sus) offrant ainsi un espace de stockage optimal. Situé au cœur de Saint-Raphaël et à moins de 100 mètres de la plages, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 300 mètres. Bien sûr quelques petits travaux seront à entreprendre pour pouvoir bénéficier de tous les avantages que pourra offrir cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing, idéalement situé avec un énorme potentiel. Venez visiter ce coup de cœur qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 469,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr