Appartement
4 Pièces 122 m²

BORD DE MER - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : en bord de mer, à côté de la gare de Boulouris sur Mer, Square Habitat Saint Raphael Vadon vous présente cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud, de 122,8 m² à SAINT RAPHAEL (83700). Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il compte une entrée et un beau séjour double de 37 m². Il se compose également comme suit : trois chambres de 9 m² à 12 m², un dressing et une cuisine aménagée. Il inclut une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible. Il est en bon état général. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Une terrasse vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui offre davantage de rangements. Il y a l'École Primaire Boulouris et l'École Maternelle Boulouris à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Boulouris sur Mer dans les alentours. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux poissonneries, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries. L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergie de cet appartement est notée C (111 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 Euro et 1 200 Euro. Son prix de vente est de 1 090 000 Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 3 340 Euro de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat Saint Raphael Vadon. Réf: 38363-TBR