Appartement
4 Pièces 124 m²

Accès direct MER & CENTRE VILLE : Appartement 5 pièces de 124m² au dernier étage - EN EXCLUSIVITE: Situé en bord de mer et au cœur de ville de Saint-Raphaël, cet appartement à haut potentiel est à découvrir dans une résidence récente, prisée et convoitée pour un TOUT A PIED assuré et recherché! Ses espaces généreux qui totalisent 124m² vous permettront de laisser libre cours à vos envies créatives en rafraichissant chacune de ses pièces à votre image. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant à la vue imprenable sur la mer et la basilique vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée vous y trouverez la cuisine et le séjour prolongés d'une terrasse; De deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau qui sont également prolongés de leur terrasse. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa terrasse vue mer en tropézienne typiquement provençale. Ce bien d'exception sur le marché est complété d'un garage et d'une cave, (possibilité d'une place de parking en supplément du prix) offrant ainsi un espace de stockage optimal. UN PROJET QUI FAIT REVER : Cet appartement à Saint-Raphaël, est posé dans ce coin de ville où tout semble couler doucement, comme un été qui ne finirait jamais. Ici, l'air a ce parfum mêlé de pins chauffés au soleil et de sel marin, et chaque journée commence avec une lumière dorée qui glisse sur les façades claires. À quelques pas, la ville s'éveille tranquillement : les volets s'ouvrent, les terrasses se mettent à chuchoter, et le chant des cigales devient la bande-son naturelle de vos matins. Le centre n'est jamais loin, mais votre quartier garde ce calme précieux, presque confidentiel, où l'on se sent chez soi dès le premier regard. En descendant un peu, vous rejoignez la mer - bleue, franche, éclatante. Le Vieux Port et les plages vous appellent comme une promesse : un café en terrasse, une balade pieds nus au coucher du soleil, le clapotis des bateaux qui berce les fins de journée. Et puis, en toile de fond, il y a l'Estérel. Ses roches rouges, presque irréelles, embrasent l'horizon quand le soleil décline. Elles vous rappellent que vous vivez dans un endroit rare, où la nature et la douceur de vivre se sont données rendez-vous. Le soir venu, la rue se fait plus silencieuse. L'air se rafraîchit, la lumière devient miel, et Saint-Raphaël se transforme en ville de vacances éternelles. Depuis votre appartement, vous n'êtes jamais loin de l'animation.. toujours à l'abri, dans votre cocon provençal. Un endroit où l'on ne fait pas que vivre. Un endroit où l'on respire, rêve, et ralentit. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 469,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr