Appartement
4 Pièces 89 m²

TERRASSE DE 30 M² ! - EN EXCLUSIVITE ! Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé à Saint-Raphaël, dans une résidence récente de standing, offrant un cadre de vie de calme et de qualité. Avec une superficie généreuse de 89 m², il se distingue par son agencement résolument tourné vers le confort et la praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie climatisée avec sa cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Cette pièce s'ouvre sur l'ATOUT PRINCIPAL de ce bien, sa spacieuse terrasse de 30 m², où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, parfaite pour des soirées entre amis. La salle à manger, anciennement une chambre, offre également un accès direct à cette terrasse. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Chaque chambre est dotée de placard intégré, optimisant ainsi l'espace de rangement. Les équipements modernes garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Besoin d'un stationnement supplémentaire ? Un parking est disponible en option pour toujours plus de confort. La résidence est sécurisée et dispose d'un agréable parc parfaitement entretenu et d'une piscine. Située dans un quartier calme, vous bénéficierez également de la proximité de commerces, d'écoles et de services de santé, tout en étant à quelques minutes des plages. Ce bien rare, alliant confort, modernité et tranquillité, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous dans ce cadre enchanteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 228,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr