Appartement
2 Pièces 32 m²

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE - À proximité immédiate du centre de Sainte-Maxime et à quelques minutes de ses plages, cet appartement T2 constitue une belle opportunité, tant pour les amateurs de rénovation que pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Niché dans un environnement paisible et prisé, ce deux-pièces d'une superficie de 32,32 m² offre un cadre de vie lumineux et modulable. L'espace séjour, ouvert sur une cuisine, peut aisément être repensé pour s'adapter aux standards contemporains en matière de confort et de style. Son véritable atout réside dans son balcon de 7,7 m², orienté plein sud et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, ce bel espace extérieur prolonge harmonieusement la pièce de vie comme l'espace nuit, tous deux baignés de lumière naturelle. La salle d'eau avec WC, actuellement dans son état d'origine, complète l'ensemble. Ce bien, à rénover, se prête aussi bien à un projet de résidence secondaire, à un premier achat ou à un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Côte d'Azur. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare à fort potentiel. Dans une copropriété de 382 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian