Appartement
1 Pièce 23 m²

Situé dans le quartier recherché de la Loubière, à proximité immédiate du nouveau parc, cet appartement de type 1 d'une superficie d'environ 20 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 10 m2, exposée plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir. Une dépendance d'environ 3 m2, située sur le même palier, vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le logement est actuellement loué 500 EUR charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 6,25 %, avec un revenu locatif déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité des facultés et du nouvel Institut de Formation en Santé situé à côté du Zénith, assure une forte attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs, renforçant la sécurité et la pérennité de l'investissement. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . BRETTE IMMOBILIER, agence immobilière implantée à Toulon depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de vente, d'achat et de location. Nos agences, situées dans les quartiers Claret et Sainte-Anne, interviennent sur l'ensemble de l'aire toulonnaise, notamment Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, L'Aiguillon, La Rode, Le Pont-du-Suve, Les Ameniers, Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont-du-Las, Barbès, Claret, Sainte-Anne, Le Bas Faron, Vert Coteau, La Loubière, Saint-Jean-du-Var, Brunet et les secteurs limitrophes. Nous intervenons également sur les communes environnantes telles que La Valette-du-Var, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Bandol. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous vous proposons un large choix de biens en vente et en location : appartements, maisons, villas, terrains, garages, places de parking, box et murs commerciaux. Venez découvrir l'ensemble de nos biens et bénéficier d'un accompagnement personnalisé en agence.