Appartement
1 Pièce 25 m²

VENTE d'un appartement T1 (25 m²) au cœur de Toulon, secteur Champ de Mars. PLACEMENT LOCATIF - Toulon - Champ de Mars - À VENDRE : Appartement T1 situé au cœur de Toulon, dans le quartier dynamique du Champ de Mars. Ce bien immobilier, construit en 1953, offre une surface habitable de 25 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. PLACEMENT LOCATIF / loyer mensuel net : 375€ + 25€ de provisions sur charges + 10€ TOM L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 18 m², qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Vous disposerez également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires. Pour les étudiants, deux universités se situent à moins de 6 km. Les infrastructures de transport sont également bien développées, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement, bien que non meublé, offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Toulon, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr