Appartement
2 Pièces 42 m²

À vendre : Appartement de standing T2 (42 m²) avec terrasse et parking à Toulon, quartier Saint Jean, idéal pour investissement ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de standing de type T2, situé dans le quartier de Saint Jean à Toulon, dans un immeuble construit en 2018. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au troisième étage d'un bâtiment de cinq étages, offrant ainsi une vue dégagée L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,81 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre confortable de 12 m² et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace de vie. Un couloir avec placard permet d'optimiser le rangement. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans un secteur urbain. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (E.Leclerc, Carrefour Market, Biocoop) et des boulangeries (Banette, Au Fournil). Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et un collège privé, se trouvent à moins de 1 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles. Actuellement loué à 597,73 € hors charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 704,50 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 et 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr