Appartement
2 Pièces 38 m²

À vendre, appartement T2 de standing (38 m²) à Toulon - St Jean du Var, emplacement privilégié avec balcon, ascenseur et parking ! - Toulon - St Jean du Var - À VENDRE : Appartement de standing T2 situé dans le quartier prisé de Toulon - St Jean du Var. Ce bien immobilier, construit en 2017, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie habitable de 38 m², cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement bénéficie d'une cuisine américaine, parfaitement intégrée dans l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort supplémentaire. De plus, cet appartement est situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking privatif en sous sol est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, des établissements scolaires et des universités se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles et des étudiants. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (fin de bail octobre2025), avec un loyer actuel de 545 € et des charges de 75 € (eau froide incluse). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr