Appartement
2 Pièces 43 m²

À vendre, appartement T2 de 43 m² à Toulon - Claret, placement locatif - Toulon - Claret - À VENDRE Placement locatif : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Toulon - Claret, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, construit en 1972, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. Placement locatif. loyer annuel net : 5810€+ charges réglées par le locataire (1392€) bail de février 2018 L'appartement dispose d'une superficie de 43 m², comprenant un salon lumineux de 15 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Le bien comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. L'orientation est du bien est à l'est, ce qui garantit une belle luminosité durant la journée. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence est située dans un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1 km, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, deux écoles se situent à moins de 1 km, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, deux universités sont accessibles dans un rayon de 7 km. Ce bien est également pratique pour les automobilistes, avec plusieurs stations de recharge à proximité. En somme, cet appartement T2 à Toulon - Claret représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr