Appartement
2 Pièces 38 m²

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) au cœur de Toulon, dans le quartier dynamique du Champ de Mars ! - Toulon - Champ de Mars - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de Toulon, dans le quartier prisé du Champ de Mars. Ce bien, construit en 1940, offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Appartement à rénover, il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 12 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bain est également présente, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. L'orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration. Le bien est situé dans un secteur dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires dans un rayon de 1 000 mètres. Pour les étudiants, deux universités se situent à moins de 6 km, rendant cet appartement idéal pour une location. De plus, le chauffage est collectif, ce qui assure un confort thermique optimal. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier animé tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 540,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 et 898 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr