Appartement
2 Pièces 43 m²

À vendre : Appartement T2 de 43 m² à Toulon avec parking, idéal investissement locatif ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Toulon, dans le quartier prisé du Parc du Pré Sandin. Ce bien, construit en 2011, se trouve au cinquième et dernier étage d'une copropriété moderne, offrant ainsi une luminosité optimale grâce à son orientation Est. L'appartement dispose d'une surface habitable de 43 m², comprenant un séjour spacieux de 20,85 m². La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, car il est actuellement loué à un montant annuel de 6725 € hors charges, avec des charges locatives mensuelles de 100 € comprenant eau et chauffage. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. La proximité des commodités et des transports en commun renforce l'attrait de cet appartement, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 509,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 et 397 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr